‘제주에서 카페 하면 성공한다?’
‘렌터카만 굴려도 월 1,000 벌 수 있다?’
제주 창업을 꿈꾸는 분이라면 한 번쯤 들어봤을 말들이죠.
하지만 현실은 다릅니다. 수익 나는 곳은 극소수, 실패하는 창업자도 적지 않습니다.
이번 글에서는
✅ 실제 고수익 업종의 예상 수익률과 함께
❌ 실패한 창업 사례 3가지를 정리해드립니다.
💰 제주 고소득 자영업 업종별 수익률 예시표
업종 월매출(추정) 순이익률 주요 비용 항목 비고
| 오션뷰 카페 | 3,000만 ~ 6,000만 | 30~40% | 인건비, 임대료, 원두·디저트 원가 | 마케팅 효과에 따라 차이 큼 |
| 전기차 렌터카 | 5,000만 ~ 1억 | 35~50% | 차량 리스료, 보험, 정비, 인건비 | 차량 보유대수 많을수록 유리 |
| 풀빌라 숙박업 | 2,000만 ~ 5,000만 | 40~60% | 청소용역비, 유지보수, OTA 수수료 | 시즌·날씨 영향 민감 |
| 감성 소품샵(관광) | 1,000만 ~ 3,000만 | 20~30% | 임대료, 제작비, 포장비 | 비수기 손님 급감 |
| 현지 맛집(고기 등) | 3,000만 ~ 6,000만 | 25~35% | 재료비, 인건비, 공과금 | 맛 + 위치 중요 |
※ 위 표는 제주도 창업 컨설팅 자료 및 실거래 창업 후기 기반 평균값을 재구성한 예시입니다.
❌ 제주 자영업 실패사례 BEST 3
1. 📉 ‘감성’만 믿은 카페 창업, 1년 만에 폐업
- 위치: 조천읍 해안도로
- 문제: 카페 외관·뷰는 훌륭했지만, 접근성 떨어지고 주차공간 부족
- 원인: SNS만 믿고 입지분석 없이 진입 → 평일 매출 급감 → 고정비 감당 불가
교훈: 제주 관광은 주말·시즌 편중, 평일 운영 전략 없으면 리스크 큼.
2. 🚗 렌터카 사업, 차량은 늘었는데 예약은 줄고 사고만↑
- 위치: 제주공항 인근
- 문제: 중고차 매입 후 20대 이상 운영했지만 OTA 플랫폼 활용 부족
- 원인: 가격경쟁력 없음 + 보험 미가입 고객 사고 급증 → 보험료 폭등
교훈: 렌터카는 브랜딩·예약 루트·차량관리가 핵심.
단순 차량 확보만으론 수익 구조 무너짐.
3. 🏚 풀빌라 숙소 창업, 여름 2달만 수익 내고 적자
- 위치: 애월읍 고지대
- 문제: 바다 뷰 없고 도로 접근성 낮음, 겨울엔 거의 빈 객실
- 원인: 외관만 보고 부동산 매입 → 비성수기 대비 전략 無 → OTA 광고비만 지출
교훈: 제주 숙박업은 뷰+접근성+비수기 전략 3박자가 필수.
✨ 마무리 조언
제주는 자영업 하기 좋은 ‘섬’이 맞습니다.
하지만 제주만의 시장 구조와 관광 수요의 흐름, 로컬 네트워크 없이 들어갔다가는 금방 수익성의 벽에 부딪힐 수 있습니다.
지금 당장은 소득 상위 도시로 주목받고 있지만,
준비 없는 창업은 제주에서도 실패율이 결코 낮지 않습니다.
🚀 창업 전 필수 체크리스트:
- ☐ 현지 상권 데이터 확보했는가?
- ☐ 3개월 이상 임시 운영 또는 파일럿 테스트 해봤는가?
- ☐ 마케팅·유통 루트를 갖췄는가?
- ☐ 비수기 플랜 B가 있는가?